春节过后，沈阳市场回暖，已经是大家有目共睹的现象，尤其是南部区域，更是率先拉开涨价潮。而从目前来看，在沈阳一个很多人忽略的板块，无论是新房还是二手房，销量稳步增加，开启上节奏模式，引人关注。

这个板块就是铁西主城，近年来，由于铁西主城出让地块较少，所以在售新盘数量不多，而这也导致铁西主城热度不高，但从数据上看，这并未影响人们对于铁西主城的喜爱。在市场存在很多不确定因素下，板块依然有很强的竞争实力，表现可圈可点。

售楼处爆满、战绩不俗 铁西主城上节奏

(资料图片)

连日来，多个网友反馈，最近去铁西主城的营销中心到访时，经常看见营销中心有很多访客，看房子的很多，售楼处内热闹的景象，让人总感觉市场已经回到了往日的状态。

而一些中介从业者也表示，最近在板块内带看项目时，都需要提前约访，要不然售楼处内工作人员比较忙，经常会出现没法接待的状态。而这也再一次验证了铁西主城人气旺盛的情况。

另外，在铁西主城各个项目工作人员的朋友圈中也可以看到深夜还在晒成交的情况，同时也看到房企纷纷晒出当周到访超800+，整个2月份销售过亿的情况……

种种迹象让人感觉这熟悉的节奏回来了，而从数据上也可以看到，以前在铁西区销量榜单中几乎看不到身影的铁西主城，在单周排行榜中，也可以与经开板块平分秋色。

二手房销量靠前 区域表现可圈可点

不仅在新房市场中，铁西主城取得了不错的成绩，在二手房市场中同样可圈可点。众所周知，二手房在一定程度上更能反映出当下的市场情况，让人理解市场趋势。

从二手房数据上看，上周沈阳二手房均价为9197元/平，较2月首周环比上涨。而从区域排行上看，销量排行榜前三甲分别是皇姑区、铁西区、于洪区，这与新房市场还是有很大区别的。

从数据上可以看到，铁西区已成交二手房热门小区排行榜中，有4个项目位于铁西主城，从地理位置上看，这些项目均位于铁西成熟区域，无论是商业环境、生活配套还是居住氛围上看，都比较适合居住。从价格上看，这些房源均价在万元左右甚至更低，性价比较高，是很多购房者能承担得起的产品。

在市场不断变化的当下，铁西区无论是新房还是二手房都有出色的表现，再一次让市场和购房者看到铁西主城强大的吸引力。同时也打破了很多人对传统主城区的固有印象。

无论市场怎样变化，铁西主城因其丰富的配套，良好的居住环境，加上较高的性价比成为购房者的买房首选区域。综合来看，新兴区域快速发展的同时，主城区也在不断变化，用自己的方式吸纳更多的人。

随着城市的快速发展，在城市中主城与新区经常会出现这样的状态。在新城与主城逐渐形成自己的特色之后，会相互促进，形成更好地区域效应，达成区域特有的优势与特点，成为众人的一致选择。